Arquivo diários:19 de julho de 2018

Sucesso na crise atrai grandes players para a multipropriedade.

Encabeçado por empresas regionais, o desenvolvimento do modelo tem atraído incorporadores tradicionais e administradoras de hotéis, como é o caso da Atlantica Hotels.

 

 

A participação de grandes incorporadores e administradoras hoteleiras tradicionais deve caracterizar os próximos ciclos de crescimento dos empreendimentos de multipropriedade no Brasil. O desafio agora será atingir a consolidação e evitar que novos entrantes desequilibrem o setor.

 

“O modelo pode ajudar a capitalizar o lançamento de novos projetos hoteleiros e turísticos no País, assim como foram os flats e condo-hotéis nos períodos anteriores”, afirma o vice-presidente de desenvolvimento da Atlantica Hotels, Ricardo Bluvol.

 

De acordo com ele, este modelo de incorporação tem uma sinergia grande com a hotelaria e a hospitalidade, pois quem compra uma fração da multipropriedade também tem um anseio de serviços hoteleiros, como lazer e alimentação. “Onde a Atlantica tem expertise.”

A rede não revelou os nomes, mas afirmou que já tem projetos em análise. “[Entre eles], temos em negociação um empreendimento misto no Nordeste, onde teremos um Hotel juntamente com vilas multipropriedades”, afirma Bluvol.

 

Não apenas grandes hoteleiras, como também incorporadores tradicionais e imobiliárias têm o segmento no radar, de acordo com o vice-presidente de assuntos turísticos e imobiliários do Sindicato da habitação (Secovi-SP), Caio Calfat.

Um dos motivos para isso é o desempenho que tem despontado nos últimos anos. “Constatamos que nos piores anos do mercado imobiliário brasileiro se vendeu segunda habitação e não se vendeu primeira.”

Um exemplo é a expectativa de vendas do The Coral, localizado em Fortaleza (CE), o primeiro projeto com venda fracionada do Grupo BRIC no Brasil. Segundo a gerente de desenvolvimento de negócios do BRIC no Brasil, Daline Moura, o lançamento oficial será realizado em julho, mas a projeção é de média mensal de vendas de R$ 3 milhões, por mês.

A primeira etapa do projeto terá 88 residências com frações a partir de R$ 50 mil. “Só neste primeiro momento o Valor Geral de Vendas (VGV) é de US$ 150 milhões”, explica Daline.

“A demanda é grande. O comprador tem férias garantidas por um tíquete muito menor. Normalmente você usa a moradia duas ou três vezes, mas tem que pagar todo mês as contas fixas. Na multipropriedade o custo é muito mais baixo”, diz.

Oferta em números

Calfat, do Secovi-SP, acredita que a atratividade do setor está cada vez mais evidente. “O evento ADIT Share, que trata sobre este mercado, tem seis edições. Na primeira eram 70 participantes e nas últimas duas foram 350, entre eles players que antes não iam”, aponta.

Em sua consultoria, ele comenta que já foi chamado por todas as grandes redes de hotéis para falar sobre o setor. “Estão participando dos eventos, mas não se decidiram. Em algum momento vão acabar entrando. Ou eles entram ou alguém entra, porque alguém precisa tomar conta desses prédios e oferecer os serviços.”

O presidente executivo do Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil (FOHB), Orlando de Souza, confirma que a entidade tem acompanhado o tema, mas acredita que o foco da maior parte dos hotéis será apenas de “olhar”, por ora.

“Eles querem ver como funciona hoje e como estará funcionando no futuro. O que acontece de fato quando alguém quiser sair? Ou, como serão resolvidas questões de herança?. Ainda há respostas que precisam ser resolvidas”, questiona Souza.

Um fator que ajudará é a aprovação do projeto de lei PLS 54/2017, que trata de especificações sobre o setor. Atualmente o desenvolvimento de multipropriedade é regulamentado pela lei de incorporações imobiliárias. Além disso, o Secovi está realizando um manual de melhores práticas para o segmento. Para o presidente da ADIT Brasil , Felipe Cavalcante, incentivar boas práticas evitarão que “aventureiros entrem e não façam um bom trabalho, porque obras inacabadas ou não entregues são situações que as pessoas podem generalizar e afetar todo o setor”, explica.

Além disso, ele destaca que é necessário evitar a superoferta nos destinos. “As oportunidades são muitas, mas a falta de um estudo correto pode trazer um desequilíbrio de oferta e demanda […] É muito importante que neste momento, em que os empreendimentos estão sendo entregues, as operações tenham sucesso”, analisa.

Fonte: https://www.dci.com.br

Feira da Construção começa nesta quinta em Jundiaí.

Maior feira da construção civil do interior paulista, a 15ª Feiccad – Feira do Imóvel, Construção, Condomínios, Arquitetura e Decoração, começa nesta quinta-feira, 19 de julho, e prossegue até o domingo, dia 22, no Piso G3 do Maxi Shopping Jundiaí. A solenidade de abertura está marcada para as 15 horas com a presença de autoridades, expositores e representantes das entidades do setor da construção civil. A entrada é gratuita com credenciamento online pelo site www.feiccad.com.br.

Durante os quatro dias de feira, a expectativa é atrair 8 mil visitantes e gerar cerca de R$ 10 milhões em negócios. Organizada pela Adelson Eventos, a Feiccad vai reunir em um único local mais de 80 expositores de diversos segmentos como lançamentos imobiliários, imóveis prontos, consórcios, móveis planejados, mármores e granitos, gesso, paisagismo, persianas, piscinas, marcenaria, revestimentos, decoração, sistemas de segurança, portaria inteligente, energia solar, treinamentos, entre outros.

“Oportunidade de bons negócios para expositores e visitantes, a Feiccad se consolida ano a ano como uma grande vitrine para exposição e lançamentos de produtos e serviços, impulsionando o setor e a economia local”, destaca o diretor da Feiccad, Adelson Lopes.

Entre os destaques desta edição estão o conceito de ‘casa inteligente’ baseado na sustentabilidade, tecnologia e economia, a partir de soluções como automação, telhado verde, painéis solares e hidráulica sustentável. A feira reserva ainda inovações em sistemas de energia, segurança eletrônica, porcelanato líquido para pisos, entre outras novidades.

Para quem está em busca de um imóvel, o evento reúne construtoras, incorporadoras e imobiliárias, com lançamentos na planta, imóveis prontos e terrenos em condições especiais. “Com a redução da taxa de juros do crédito imobiliário pela Caixa neste ano, o momento é propício para quem deseja adquirir um imóvel. Na Feiccad teremos uma grande variedade de lançamentos imobiliários, imóveis prontos e terrenos de construtoras e incorporadoras com credibilidade no mercado”, reforça Lopes.

Palestras

Paralelamente à exposição de produtos e serviços do setor da construção civil, a programação da 15ª Feiccad inclui Ciclo de Palestras, voltado a empresários, engenheiros, arquitetos e o público consumidor, em um auditório montado dentro da feira.

Temas relevantes ao setor como energia solar, segurança patrimonial, limpeza em condomínios, gerenciamento de obras, segurança no trabalho, Indústria 4.0, entre outros, serão tratados por especialistas em 18 palestras durante os quatro dias de evento.

“O Ciclo de Palestras já é uma tradição da feira e vem para reforçar a programação desta edição. Além dos principais lançamentos e novidades do setor, o visitante também vai encontrar muita informação”, destaca Lopes.

A iniciativa conta com a participação de entidades como Associação dos Engenheiros de Jundiaí (AEJ), Instituto dos Arquitetos do Brasil (IAB) – Núcleo Aglomerado Urbano de Jundiaí, Proempi (Associação das Empresas e Profissionais do Setor Imobiliário de Jundiaí e Região), Secovi SP, Creci e empresários do setor.

As inscrições para o Ciclo de Palestras são gratuitas e devem ser feitas pelo site www.feiccad.com.br, onde está disponível a programação completa.

Meeting de Negócios

Durante a feira também será realizado o Meeting de Negócios, promovido pela Associação Comercial e Empresarial (ACE) Jundiaí, no dia 20 de julho (sexta-feira), às 15 horas. O meeting é um evento dinâmico, interativo, com rodadas cronometradas que estimulam o contato e a integração entre os participantes, proporcionando o networking entre clientes e fornecedores de diferentes segmentos.

As vagas limitadas e são permitidos apenas dois participantes por segmento. O valor é R$ 100 (associado) e R$ 150 (não associado). Mais informações pelo telefone (11) 3308-4326.

Serviço

15ª FEICCAD – Feira do Imóvel, Construção, Condomínios, Arquitetura e Decoração
Data: 19 a 22 de julho
Horário: Dias 19 (quinta-feira) e 20 (sexta-feira), das 15h às 22h; dia 21 (sábado) das 12h às 22h; e dia 22 (domingo) das 12h às 20h
Local: Piso G3 do Maxi Shopping Jundiaí
Endereço: Av. Frederico Ozanan, 6000 – Jundiaí/SP
Gratuito com credenciamento online
Mais informações: www.feiccad.com.br

Fonte: https://www.jr.jor.br

Ivan Machado